Do Blog do Barreto
O sonho de se livrar do aluguel para os moradores do Condomínio Mossoró II, construído pelo Minha Casa Minha Vida, se tornou um pesadelo recheado de denúncias de má administração dos recursos e falta d’água.
Só com a Caern, o condomínio acumula uma dívida de R$ 882.478,42 adquirida entre 2021 e 2025.
O caso se tornou um imbróglio jurídico em que a Caern faz uma cobrança judicial ao condomínio e uma ação no sentido inverso em que o síndico Francisco Jardel da Silva Araújo alega existir cobrança indevida de taxa de esgoto.
O problema é que no boleto da cobrança da taxa de condomínio no valor total de R$ 205,19 é distribuída da seguinte forma:
Água: R$ 58,02
Gás: R$ 24,00
Taxa comum do condomínio: R$ 123,17.
O Condomínio Residencial Mossoró II arrecada em média R$ 17.400,00 somente com a taxa de água. No meio destes números há um detalhe: o grupo de moradores que criticam a gestão alegam que o Condomínio Residencial Mossoró II já é contemplado com tarifa popular no valor de R$ 36,17, que inclui a taxa de esgoto, segundo consta na denúncia dos moradores que está sendo preparada para ser enviada a justiça.
Apesar dos atrasos com a Caern, o condomínio mantém contratos que somam aproximadamente R$ 10 mil mensais com as P&A Administradora de Condomínios de Mossoró-RN.
Diante das constantes inadimplências, a água já foi cortada nos últimos anos, o que gerou um gasto de R$ 170 mil com o serviço de carro pipa entre 2021 e 2024, conforme consta na ação que está sendo preparada.
O síndico, quando cobrado, alega que a dívida é fruto da inadimplência dos condôminos, mas existem uma controvérsia porque as dívidas dos moradores foram vendidas para uma empresa de cobrança chamada Garante Potiguar Serviços condominiais, o que sempre garante o fluxo de caixa.
Outro lado
Em conversa com o Blog do Barreto, o síndico Jardel explicou a dívida atualmente é R$ 629 mil e está parcelada em 100 vezes através de acordo com Caern. “A inadimplência chegou ao valor de R$ 345 mil com juros e multas. Hoje são 136 inadimplentes de 300 apartamentos. Essa situação já chegou a 45%”, explicou.
Esse ano já foram pagos R$ 200 mil.
Ele disse que o gasto com carro pipa já ultrapassou 200 mil e culpa a prestadora do serviço estatal. “A Caern deveria mandar três mil metros cúbicos mensais e está enviando atualmente 2.700. Ela já chegou a mandar abaixo de 1.500”, explicou.
Já foi aprovada em assembleia a judicialização dos recursos gastos com carro pipa para serem ressarcidos pela Caern.
Questionado sobre a contratação da empresa Garante, Jardel explicou que o dinheiro arrecadado foi usado para abater a dívida. “Como a gente estava em atraso com os pagamentos e quando a Garante chegou existia pagamentos atrasados com a Caern e o dinheiro que arrecadamos abateu a dívida. Nós temos uma ação judicial individualizando os apartamentos”, explicou.
O síndico atribui a polêmica a questões de ordem política. “É uma questão política. Eles apresentaram uma chapa com pessoas inadimplentes, demos um tempo para regularizarem a situação e eles não fizeram isso. Aí levaram para pessoal”, avaliou.
Ele disse que no próximo sábado fará uma reunião de esclarecimento dos condôminos.
Confira os documentos apresentados por Jardel:
Histórico da Média de Consumo do Mossoro 2
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